Oppussingslån

Lån til oppussing

Det å pusse opp hjemmet kan være dyrt. Det er derfor helt normalt å ha behov for å låne penger til dette. Det finnes ulike måter å lånefinansiere oppussingen.

Totalt sett er det mange som spør seg: hvordan kan man få oppussingslån?

Man kan eksempelvis øke boliglånet ditt for å dekke kostnadene. Dette er en billig måte å få penger til oppussing på.

Du kan også ta et forbrukslån for oppussing. Dette er et godt valg hvis du ikke har et boliglån eller ikke vil øke det. Men husk, banker godtar ikke folk med betalingsproblemer for disse lånene. Renten er som regel også høyere enn ved valg av lån med sikkerhet. Om du har dårlig betalingshistorikk og/eller betalingsanmerkninger, så vil du nok slite med å få oppussingslån.

Et annet valg er å spare penger selv for oppussing. Det tar mer tid, men du slipper å betale tilbake et lån. Velg det som passer best for deg og din situasjon.

Har du blitt nysgjerrig og ønsker å lære enda mer?

La oss se nærmere på de ulike mulighetene dine.

Øke boliglån for oppussing

Det å øke boliglånet er ofte et smart valg for oppussing.

Det å øke boliglånet er nok den mest kostnadseffektive måten å låne penger til å pusse opp huset ditt.

Hvis du velger dette alternativet, er du avhengig av å ha nok fri egenkapital, og også huske at lånet må betales over lang tid.

Dersom du ikke har fri egenkapital i boligen, kan et forbrukslån være en annen løsning. For større prosjekter kan du se på rammelån eller byggelån.

Forbrukslån til oppussing

Forbrukslån til oppussing er et godt valg for deg som vil pusse opp, men som ikke er fri egenkapital i boligen. Du kan bruke et forbrukslån til hva du vil. Alt fra å til å bygge en garasje til å pusse opp badet ditt. Du trenger ikke stille sikkerhet eller pant i noe når du velger et forbrukslån.

Derfor har nettopp det å velge forbrukslån når man skal pusse opp huset eller hytta blitt veldig populært blant nordmenn.

Forbrukslån blir også omtalt som oppussingslån. Når man bruker sistnevnte uttrykk, så er det helt klart at man mener usikrede lån.

Spar selv til oppussing

Det å spare selv er den billigste måten å finansiere oppussingen. Det gir ingen ekstra kostnader og du unngår renter.

Det er viktig å lage et budsjett og følge det. På denne måten kan du se hvor mye penger du trenger og hvor lenge du må spare.

Dersom oppussing ikke må tas med det første, er sparing et godt valg.

Klarer du å spare opp nok til å pusse opp boligen eller hytta?

Husk at det å pusse opp vil koste ganske mye. Innvendig oppussing ligger med en cirka-kostnad på 12,000 kroner per kvadratmeter. Men dette er naturligvis bare veiledende. Om du ønsker å pusse opp et bad eller annet våtrom, så vil prisen ofte være tre ganger så høy – altså nærmere 40,000 per kvadratmeter.

Fordeler og ulemper med lån til oppussing

Det er flere konsekvenser ved å ta opp et oppussingslån (både positive og negative).

For du er kanskje allerede i en situasjon hvor du ikke er sikker på om du kan ta deg råd til det?

Vel – vi i Oppussingslån-teamet ønsker å gi deg en så god og forståelig oversikt som overhodet mulig.

Nedenfor går vi gjennom de ulike fordelene og ulempene ved å låne penger til oppussing.

Fordeler

• Oppussing kan øke verdien på boligen din, noe som kan være gunstig hvis du planlegger å selge i fremtiden. Veldig mye tyder på at bare bittelitt oppussing kan gi deg stor verdiøkning på boligen. (Kilde – DNB)
  
  

• Forbedret bomiljø: Du kan oppgradere og modernisere hjemmet ditt, noe som kan forbedre din livskvalitet og komfort. Føles det ikke litt deiligere å bo hjemme med nytt bad og kanskje et velfungerende kjøkken?
  
  

• Lånet gir deg mulighet til å gjennomføre større oppussingsprosjekter uten å måtte betale alt på en gang. Når du tar opp et lån til oppussing, så får du en nedbetalingsplan. Ofte vil du betale ned lånet over en tidsperiode på 1-15 år. Lån med sikkerhet kan du få til opptil 25 år.
  
  

• Avhengig av hvilke gjeldende regler som nå finnes i Norge, kan det være mulig å få skattefradrag for renter betalt på boliglån. Her er det en del forskjeller. Så du må sjekke nå i 2024 selv om hva som faktisk fungerer.
  
  

• Oppussingslån, spesielt sikrede lån som boliglån, har ofte lavere renter enn usikrede lån som kredittkort. For all del: ikke ta opp oppussingslån med kredittkort. Det vil du nok angre bittert på senere. Når du låner penger på kredittkort over lengre perioder, så vil du måtte forholde deg til veldig høye renter. 

Ulemper

• Du vil ende opp med større gjeld. Lånet øker gjelden din, og det kan påvirke din økonomiske fleksibilitet i fremtiden.
  
  
• Det kan bli dyrt. Forbrukslån og kredittkort har ofte høye renter og gebyrer. Så dette kan være en dyr måte å finansiere oppussingen på. Vi ser ofte at forbrukslån til oppussing har rentenivåer på mellom 15-30 %. Da snakker vi om effektive renter.
  
  
• Månedlige kostnader vil stige. Hvis du velger refinansiering, kan det føre til større månedlige utgifter og lengre tid å betale tilbake lånet på. Mange tar opp lån vel vitende om at lånet skal tilbakebetales – men prøver å unngå å tenke på nettopp dette.
  
  
• Oppussing tar tid og krever mye arbeid. Dette kan være vanskelig hvis du ikke har nok tid eller erfaring med oppussingsarbeid.
  
  
  
• Feil ved oppussingen kan skje. Hvis noe blir gjort feil under oppussingen, må du kanskje bruke mer penger for å fikse det senere.
  
  
  
• Overraskende utgifter kan komme. Noen ganger blir jobben dyrere enn ventet når uventede kostnader kommer fram.

Hvilke banker tilbyr lån til oppussing i Norge?

De aller fleste banker i Norge tilbyr lån til oppussing. Populære banker inkluderer:

1. DNB
2. Sparebank 1
3. Nordea
4. Danske bank
5. Eika

Er du usikker på om du vil ha lån til oppussing fra noen av disse bankene?

Vi anbefaler at du sender inn en søknad via en låneagent. Du finner flere sånne agenter i Norge. Noen av de mest kjente er Axo Finans og Lendo.

Tips for å gjøre oppussingen billigere

Videre vil gi gå gjennom noen praktiske tips som kan gjøre oppussingen litt billigere.

1. En klar måte å spare penger på er først og fremst å gjøre så mye som mulig av arbeidet selv. Men har du tenkt på muligheten for å kjøpe brukte materialer? Det finnes nok av muligheter til å eksempelvis kjøpe brukt kjøkkeninnredning via Finn.no. Her er det virkelig mye å spare.

2. Og selvfølgelig. Sammenlign alltid priser og finn gode tilbud fra håndverkere. Det er ikke vits å bruke en dyr håndverker når man kan velge en billig. Husk at du helt fint kan bruke utenlandsk arbeidskraft. Husk dog på at du alltid må følge Arbeidsmiljøloven. Ikke hent inn noen utenlandske arbeidere uten at du betaler dem ordentlig – eller at du betaler svarte penger.

Verdivurdering etter oppgradering

Oppgradering av bolig gir ofte økt boligverdi. Og med økt boligverdi vil man også få økt egenkapital. Den økte egenkapitalen kan brukes til å oppnå bedre lånerente hos banken.

Derfor anbefaler vi alltid at du gjør en ny verdivurdering etter oppussing og oppgraderingsarbeid. Be deretter om tilbud fra flere banker og se hvilke lånerente de nå kan tilby deg.

Kredittvurdering vil du ta med en ny eiendomsmegler.

Husk at etter en slik verdivurdering, så vil eiendomsmegleren desperat prøve å få deg som kunde. Men dette kan du fint takke nei til. Om du ønsker å få en skikkelig vurdering, så skal du helst ha tak i en takstmann.

Takstmenn er også gode til å vurdere hvilke deler av boligen du skal pusse opp for å tjene mest mulig penger på det.

Vurder å betale tilbake lånet raskere

Du er klar over at det er dyrt å ha lån?

Du skal alltid prøve å betale tilbake oppussingslånet så fort som mulig. Spesielt dersom du har finansiert oppussingen med et forbrukslån (usikret lån).

Det å betale tilbake oppussingslånet raskere er en smart måte å spare penger på. Her er noen tips:

1. Sjekk lånerente før du bestemmer deg for et lån. Velg det med lavest rente. Her vil vi sterkt anbefale at du bruker en låneagent. Bruker du en låneagent, så lar du bankene konkurrere om deg som kunde.
   
   
   
2. Lag et budsjett. Dette vil hjelpe deg å betale tilbake lånet raskere.
   
   
   
3. Finn ut om refinansiering er et godt alternativ for deg. Dette kan redusere din økonomiske belastning.
   
   
   
4. Se på flere finansieringsalternativer før du tar et lån.
   
   
   
5. Vær bevisst på din nedbetalingstid og prøv å korte den ned hvis mulig.
   
   
   
6. Pass på at ditt lånebeløp ikke er mer enn det du faktisk trenger for oppussingen.
   
   
   
7. Ta hensyn til din tilbakebetalingsevne før du bestemmer deg for et lån.

Når lønner det seg å ta opp lån for å pusse opp?

Det kan lønne seg å ta opp lån for å pusse opp boligen hvis du planlegger å selge den. En nyoppusset bolig kan øke salgssummen. Men, husk at boligen må være verdt mer enn lånets beløp.

Dette er viktig dersom du vil øke boliglånet for oppussing. Du bør også ha en plan for å betale tilbake lånet.

Ikke alle oppussingsprosjekter gir god nettoverdi. Noen ganger er det mer lønnsomt å spare penger før oppussing. Om prosjektet er lite, kan du vurdere å spare i stedet for å låne.

Høye kostnader får mange nordmenn til å ta opp lån for oppussingsprosjekter. Men, det er ikke alltid smart. Tenk godt gjennom og planlegg før du tar et skritt.

Øke boliglån eller ta opp forbrukslån?

Når det gjelder finansiering for oppussing, er det to vanlige alternativer: å øke boliglånet eller ta opp et forbrukslån for oppussing.

Ofte kaller man også det å øke boliglånet for å “ta opp et rammelån”.

Ditt valg kan ha betydelige konsekvenser for den totale kostnaden og lønnsomheten av oppussingen på lang sikt. Her er en sammenligning av de to alternativene.

Disse punktene gir deg en grunnleggende forståelse av forskjellene mellom å øke boliglånet og ta opp et forbrukslån til oppussing. Det anbefales å rådføre seg med en økonomisk rådgiver for å sørge for at beslutningen du tar er i tråd med din økonomiske situasjon og mål.

Eksempel på et godt oppussingslån

Tom og Sara ville pusse opp kjøkkenet. De tok opp et oppussingslån fra Nordea. Lånet de tok var uten gebyrer. Med dette lånet kunne de gjøre små og mellomstore oppussingsprosjekter på kjøkkenet sitt.

De brukte en lånekalkulator for å se hvor mye de måtte betale tilbake hver måned. Tom og Sara var fornøyd med rentenivået for oppussingslånet. De valgte en kort nedbetalingstid for å redusere oppussingskostnadene.

Det er også verdt å nevne at paret satt lånet ut på anbud. I realiteten betyr det at de lar mange banker komme med et godt tilbud. Og så er det opp til deg å velge om du takker ja eller nei til oppussingslånet.

Ofte Stilte Spørsmål

1. Hva er et oppussingslån?

Oppussingslån er et lån du kan bruke til å finansiere forbedringer og reparasjoner på ditt hjem.

2. Hvordan søker jeg om et oppussingslån?

Du søker om et oppussingslån ved å sende en søknad til en bank eller et finansieringsselskap.

3. Hvor mye kan jeg låne for oppussing?

Hvor mye du kan låne for oppussing avhenger av kredittratingen din og tilbakebetalingsevnen.

4. Hvor lang tid tar det å betale tilbake et oppussingslån?

Tid det tar å betale tilbake et oppussingslån varierer med lånebeløpet og betalingsplanen du velger.

5. Er det høy rente på et oppussingslån?

Rente på et oppussingslån kan variere sterkt, avhengig av din kredittverdighet og banken du velger.